上海单身不能买房 其实只是针对外地户籍

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    6月26日,宝山美兰湖板块某楼盘负责人透露,当天该楼盘销售人员在为签约客户去办理房地产登记时,被当地房地产交易中心告知,非上海户籍单身人士无法办理房地产登记,即使该购房者在沪名下无房,且能出示“2年内在上海累计缴纳1年以上个税或社保证明”,可是行。

    今年6月吗,上海房市成交量上升了。可是人认为房价有回暖的迹象,可是,出于担心,买房的人也多了。加之房地产商的一系列的优惠政策。因此,最近沪上出台了另一一十个 多多 限购政策,上海单身不到买房,当然,是针对外地户籍的。

    据该负责人称,那些被拒的购房合同都在6月15日日后签订的。

    早报记者昨日拨打上海房地产交易中心服务热线962269进行咨询,一工作人员称,目前在上海,非本市户籍人士购房还能不能 共同满足十个 条件:一是以家庭为名义购房,所谓家庭名义可是购房者还能不能 已婚;二是该家庭在沪名下无房;三是能提供2年内在沪累计缴纳1年以上个税或社保证明。

    上海市住房保障和房屋管理局办公室相关人士昨日则称,这属于业务层面的事情,还能不能 进一步核实。截至昨日发稿,早报记者尚未收到回复。

    “6月15日后签约已无法办理过户”

    据前述宝山某楼盘负责人称,6月15日,是非沪籍单身人士都还能不能 在沪购房的一一十个 多多 节点。

    按他的描述,房地产交易中心的人告诉他,6月15日日后,非沪籍单身人士仍可办理房地产登记,日后就不都还能不能 了。即使登记,未来也还能不能办理产证。

    该宝山楼盘负责人称,在签订购房合同前,销售人员都在先审核购房者的资格,诸如名下与否住房,缴税与否符合规定等。但对于与否单身,此前从不在 销售人员的审核范围,因此并不到就此提醒过购房者。

    “这次有15单合同因此购房者是非沪籍单身人士,而被房地产交易中心拒绝登记。”该宝山楼盘负责人说,这件事来得过于无缘无故,大伙儿 尚未告知客户不到办理登记的事实,暂时先做进一步沟通,观察后续进展。

    无独有偶。同属美兰湖板块的万科琥珀郡园一销售人员也反映,昨日上班后接到通知,非沪籍人士还能不能 以结婚名义购房,非沪籍单身人士不到购房资格。因此该楼盘出售的是现房,因此即使客户签约了购房合同,也因此无法办理过户。

    可是说法,在偏离 房产中介中也已传开。

    某中介交易按揭部某负责人称,昨日他为客户办理过户时,就被告知因此购房者为非沪籍单身人士,不到办理房屋过户。但因此该购房者此前已缴纳了各种交易税费,因此在其百般沟通之下,才为其办理了过户。当时,房地产交易中心的工作人员就告诉他,日后此类非本市户籍单身人士过户,该中心将不再受理。

    “购房家庭定义为已婚”

    关于非沪籍单身人士无法办理房地产登记一事,上海房地产交易中心服务热线962269一接线工作人员昨日称,这是根据“沪府办2011年6号文”严格执行的。

    所谓“沪府办2011年6号文”,即上海市政府办公厅去年1月印发的一则通知。该通知全名为《关于本市贯彻〈国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问提报告 的通知〉的实施意见》(下称“意见”),被业内人士称做“沪九条”。

    根据“意见”,自本意见发布之日起,暂定能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个税或社保证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。对在本市已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不到提供2年内在本市累计缴纳1年以上个税或社保证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。违反规定购房的,不予办理房地产登记。

    上述962269接线工作人员解释,按规定,在本市未拥有住房的非本市户籍居民家庭才有购房资格,而所谓家庭,则还能不能 是已婚而非单身。

    上海单身不到买房,可是政策,可是人认为这是政府在想依据打压房价的再次抬头。一切有余地的灰色运作因此性变的更小。因此,都在可是人士认为,可是政策的出台,使得外地来沪工作,且收入很高有买房意向的人,买房的因此性被压制了。