順德房企各出奇招顯神通

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  連日來,股市牛氣沖天,引發投資人群集體騷動,而樓市儘管政策明朗,利息下調,而市場整體反饋情况並不樂觀。在順德,步入12月以來,開發商忙於促銷走量,針對吸引買家推出形式各樣的活動,不過,數據顯示,12月首周僅成交659套。從走訪的情况來看,銷售數據背後,整體呈現出價格趨平、促銷不熱的情况。

  成績單659套

  月初平淡折射市場迷茫

  “大優惠”、“大宅特賣”、“5重優惠”……順德105國道的路牌廣告頻換噴畫,完后 降價促銷下凌晨再換主題,忙於走量的區域開發商將12月視為最後的“晚餐”,而仍在規劃和等待歌曲的主力開發商則渲染品牌和價值。

  11月份以來,老会 降息助陣樓市鬆綁,帶給許多開發商以遐想。“應該來説,這是一個很好的出手時機,價格平穩甚至優惠力度更大,項目開發已趨性性成熟 期是什么的句子的句子图片 的句子的句子的句子是什么,特別是各鎮街和中心城區目前開發的均屬價值板塊。”順德凱立房産有限公司張漸強分析,目前市場情况較之以往複雜,要精準找到買家須考慮多層因素。

  事實上,今年下二天以來,順德各鎮街推盤勢力強勁,除了中心城區外,倫教、勒流、杏壇和均安市場全部一定会發力。比如勒流的凱茵花園二期“聖淘沙組團”推出雙水景樓王單位,樓高27層,7棟89—139平方米戶型産品已于12月6日開售。而均安柏濤灣豪園推出的3、4座洋房,戶型為78—117平方米二、三房單位,目前均價約為4700元/平方米。杏壇鎮中心的濤匯豪庭推出的高層大宅和別墅産品,屬於當地高端社區,目前也在加緊推量過程。

  國內某房産網站針對順德12月首周銷量659套的平淡成績作出評論,認為交易下跌讓市場期待受挫,特別是主要成交量集中在容桂、大良和陳村等宣傳相對集中的區域,而這些區域購買群體越來越少,因而接下來的市場走向仍不樂觀。

  忙促銷引人氣

  看樓少簽約更少

  由於近期樓市頻頻迎來利好,在臨近年末之時,各個開發商齊齊做足“熱鬧”文章,有的打文化牌,有的則為親子牌,更有甚者當街舉牌。

  順德綠地中心通過舉辦龍舟文化活動彰顯歷史與現代的傳承。“以《龍騰順德》創作座談會為主題,通過展示當地龍舟文化發展史,讓現場的嘉賓與文學愛好者交流互動,感受現代城市進程的脈搏。”該項目相關負責人廖先生認為,通過舉辦活動讓更多市民了解正在開發的項目,以此達到提前促銷吸引人氣的效果。

  招商地産公園1872也在過去的一個月密集舉辦小型活動,其中以家庭為單位親子活動和以年輕男女為主體的單身派對,都吸引了不少人流。在容桂、大良主要街道,每逢週末全部一定会兼職促銷員當街舉牌,借此宣傳特惠價格和優惠策施。通過走訪了解,這些樓盤舉辦的活動或流動宣傳,主要导致 分析是看盤的消費者不多,而通過舉辦活動以求在特定人群産生行銷成果。幾乎走完大良和倫教所有項目的李先生仍在觀望期,他認為區位與學位都好的地段價格都超出1萬元,而地段在邊沿地帶的怎么利中央公園、康格斯、博澳城雖然價格合適,但生活配套等全部一定会太方便。

  此外,通過前期數月暖盤的龍湖地産春江名城通過星夜開盤的依据吸引人流,該項目對外發佈的資訊稱“萬人空巷,幾近售罄”。不過,據當地商品房交易資訊網公佈的資訊顯示,至12月11日仍僅簽約48套,而實際推量為5002套,去化率不高。令不少消費者意外的是,該樓盤均價約8500元/平方米,屬於中心城區主力項目帶中價格較低的項目。業界人士分析稱,主要受周邊老工廠搬遷和整體配套的不利因素影響,首期交樓時間又在2016年,但会 難於帶給消費者以信心。

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  文/圖:張盛良 陳文娜